Umów się na rozmowę
Menu
Nieruchomości Inwestycyjne lub Drugi Dom w sercu Koh Samui z spektakularnym widokiem na morze
i 6 min pieszo do plaży - UNIKALNY projekt (SeaMphony)

Kup nieruchomość 2 sypialniami i prywatnym basenem na rajskiej wyspie Koh Samui w Tajlandii

z przewidywanym zwrotem z inwestycji
nawet 16,75 %* rocznie
z doświadczeń naszych klientów
Kalkulacje na bazie danych historycznych z doświadczeń naszych klientów
Inwestycja off plan: 
11 900 000 THB
od 1 344 700 PLN
(2 sypialnie)
30 lat najmu ziemi (dodatkowo płatne) + promesa do 60 lat najmu (+ 30 lat)
Przewidywany pasywny dochód przez 30 lat:
7 725 066 PLN*
(2 sypialnie)
Administratorem Twoich danych osobowych jest Zrozumiała Komunikacja Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Gdyni (81-521) przy Al. Zwycięstwa 241/13 wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku VIII Wydział Gospodarczy KRS, pod numerem 0001040656, REGON: 525517060, NIP: 5862393483 (dalej: my). Podstawą prawną przetwarzania jest art. 6 ust. 1 lit. b RODO, w zakresie organizacji webinaru, konferencji lub zakupu przez Ciebie naszych usług oraz art 6 ust. 1 lit. f RODO tj. nasze prawnie uzasadnione interesy w zakresie kontaktu na Twoje żądanie, marketingu naszych usług oraz wysyłki newslettera, jeśli zdecydowałeś/aś się go otrzymywać. Odbiorcami Twoich danych będą podmioty przetwarzające dane osobowe w naszym, o ile jest to niezbędne w celu świadczenia na naszą rzecz usług i wyłącznie w odpowiadającym temu celowi zakresie (m.in. w zakresie gSuite). Dane osobowe posiadane przez nas przetwarzane będą przez okres: a) w przypadku przetwarzania danych dla realizacji naszych uzasadnionych interesów – do czasu istnienia tego uzasadnionego interesu; b) w przypadku przetwarzania danych w celu realizacji umowy (sprzedaż nieruchomości, webinar, konferencja, usługa) – do momentu jej zakończenia oraz przez okres konieczny dla zabezpieczenia ew. roszczeń. Przysługuje Ci prawo żądania dostępu do swoich danych, żądania ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, jak również prawo do wniesienia sprzeciwu względem ich przetwarzania oraz prawo do przeniesienia danych. Możemy transferować Twoje dane poza terytorium EOG, tj. do USA na podstawie standardowych klauzul umownych. Przysługuje Ci również prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego – Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Administratorem Twoich danych osobowych jest Zrozumiała Komunikacja Sp. z o.o. Zapoznaj się z pełną informacją dotyczącą przetwarzania Twoich danych.
Zobacz inwestycję

Dlaczego SeaMphony - Nieruchomości Inwestycyjne?

Wysokiej jakości konstrukcja i wyposażenie

styl nowoczesny contemporary, w cenie słony basen bez chloru.  

Kompleksowa oferta

dodatkowo płatny pakiet pełnego wyposażenia - jak na wizualizacjach. 

UNIKALNY! projekt w samym sercu Koh Samui

Najdroższa willowa część wyspy  Plai Laem (lotnisko - 20 min) spokojna równocześnie blisko pełnej infrastruktury, największego skupiska restauracji, plaż, masaży i usług. Projekt, który jest w drugiej linii na wzgórzu od linii brzegowej z przepięknym widokiem na morze i wschody słońca oraz 6 min pieszo do pięknej plaży z masażami i restauracją. Obecnie jest to prawie niemożliwe, aby znaleźć takie projekty. Koh Samui to rajska wyspa łącząca naturę, kulturę tajską i pełną zachodnią infrastrukturę. 

Stabilny dochód pasywny

Wysoka przewidywana stopa zwrotu z najmu nawet 16,75 %* rocznie z doświadczeń naszych klientów oraz wzrost wartości kapitału na poziomie 15-20% (dane na podstawie cen zakupu nieruchomości z lat 2021-2024).  Koh Samui to bardzo dynamicznie rozwijający się rynek turystyczny i inwestycyjny.

Bezpieczna inwestycja

zakup z +30 - letnim płatnym najmem ziemi rejestrowanym w urzędzie (leasing) z możliwością przedłużenia 2x do 90 lat (w umowie promesa na warunki kosztowe na drugie 30 lat). Pełna własność budynku. Właściciel ziemi nie może zastawić ani sprzedać gruntu. Właściciel budynku może sprzedaż bez zgody właściciela ziemi.  

Wygodne i szybkie połączenia z Europą i Polską

Koh Samui posiada międzynarodowe lotnisko w samym centrum wyspy (Lot do Bangkoku to 1h - średnio 21 loty dziennie, bezpośrednie połączenie Koh Samui z Singapurem). 

Bezproblemowe zarządzanie

Oferujemy pełen pakiet usług od pomocy w zakupie, przez raporty z budowy po zarządzanie najmem i całą nieruchomością, a nawet koordynacje rozliczenia podatku lokalnego.

🌴 Unikalna Nr 1 Prestiżowa lokalizacja willowa 🌴

dla kochających widok na morze, plaże na pieszo i bliskość pełnej infrastruktury

Działka pod inwestycje 12 nieruchomości Seamphony
Widok z nieruchomości SeaMphony 1 na morze

O Nieruchomości SeaMphony

(2 sypialnie)

Luksusowe wille wykończone w wysokim standardzie premium:
Powierzchnia mieszkalna willi: 85 m²
Powierzchnia działki: około 173 m²
Rozmiar basenu (słona woda): 
głębokość 1.5m
1 miejsce parkingowe - brama nie automatyczna
Każda willa posiada:
  • 2 komfortowe sypialnie, z łazienką i prysznicem  
  • Otwarta przestrzeń dzienna (salon, jadalnia, kuchnia)
  • Prywatny basen ze słoną wodą 
  • Taras i strefa wypoczynkowa przy basenie
  • Klimatyzacja w salonie i sypialniach
  • Armatura i wyposażenie sanitarne klasy premium
  • Wyposażenie wnętrza w meble i RTV-AGD - dodatkowo płatne (patrz kalkulator)
Zobacz więcej zdjęć:
Pokaż więcej
🌴 Plai Laem - Nr 1 Prestiżowa lokalizacja willowa 🌴
dla kochających bliskość pełnej infrastruktury, w tym plaż i spokój.

Plai Laem to jedna z najbardziej stabilnych i pożądanych lokalizacji inwestycyjnych i willowych na Koh Samui – blisko lotniska, plaż i infrastruktury premium, szkół, szpitali. Tereny są tu ograniczone, co realnie wspiera wzrost wartości nieruchomości, a popyt na najem krótkoterminowy i długoterminowy utrzymuje się cały rok. To idealne połączenie bezpieczeństwa kapitału, wysokiego ROI i prestiżowego adresu, który łatwo się sprzedaje i wynajmuje.

Dodatkowo inwestycja jest w drugiej linii od linii brzegowej w otoczeniu samych wolnostojących bardzo dużych willi co podnosi mocno prestiż. Ze wszystkich pomieszczeń jest widok na morze wraz z szumem fal w domu oraz 6 min do plaży pieszo. Takie projekty są praktycznie już niespotykane.   

📍 Restauracja i masaż na plaży - 6 minut pieszo

📍 Plaża Tongson - 6 minut pieszo

📍Lotnisko – blisko 20 minut

📍 Bangrak Market - 7 min

📍 Big Buddha - 10 min

📍Restauracje w od tajskich knajpek po 5-gwiazdkowe restauracje, spa, masaże, szerokie atrakcje turystyczne na wyciągnięcie ręki

O Inwestycji

Otrzymujesz wysokie stopy zwrotu z wynajmu turystom: obłożenie najmu od 50% do 75% rocznie, w najwyższym sezonie nawet 95%-100%. W 2023 roku Koh Samui Odwiedziło ponad 3,5 mln turystów. W najwyższych sezonie 2024/25 odnotowano 30% wzrostu liczby turystów.
Wartość zakupu luksusowych willi 2 sypialnie od:
11 900 000 THB / 1 344 700 PLN
Wartość wynajmu krótkoterminowego (doba) w 3 sezonach:
Wysoki
1 582 PLN
Średni
1 243 PLN
Niski
904 PLN
Zwrot z inwestycji w skali roku (bez podatku) do*:
16,75 %
Kalkulacje na bazie danych historycznych z doświadczeń naszych klientów
Pełna przewidywana spłata kapitału: 6 lat
Obliczenie bez kosztu podatku
Przewidywany dochód przez 30 lat*:
7 725 066 PLN
Obliczenie bez uwzględniania zmian cen
Możesz cieszyć się zarówno stałym przychodem, jak i wzrostem wartości nieruchomości w rozwijającym się regionie (od 15%-20% wzrostu wartości w latach 2021-2024*).
Dowiedz się więcej

Opinie

Wyższe stopy zwrotu niż Polska czy Hiszpania
Karol Wyzga
Inwestor w Nieruchomości
Od niepewności do ekscytacji. Doskonała komunikacja i zaufani partnerzy
Marta Wyzga
Inwestycje i zarządzanie nieruchomościami
Poleciliśmy już nie jednemu znajomemu
Rafał Witkowski & Dariusz Chodakowski
Przedsiębiorcy
Na pewno poleciłabym, bo można czuć się bezpiecznie
Marlena Bartkowiak
Przedsiębiorczyni

Wyspa Koh Samui w Tajlandii
– Twoja Brama do Inwestycyjnego Raju

Dynamicznie rosnący rynek nieruchomości.
Drugi dom - Bezpieczne rajskie Koh Samui w Tajlandii z zachodnią infrastrukturą.
  • Szacowana stopa zwrotu (ROI) od 13% do 25% po kosztach
  • Szacowany wzrost wartości kapitału 15–20% rocznie (dane 2020–2024)
  • Ograniczona podaż: tylko 18% wyspy może być zabudowane
  • Bardzo mały rynek wtórny - duża płynność przy sprzedaży 
  • Ogromny popyt i rosnąca liczba inwestorów z Europy, Azji, USA
  • Stały wzrost liczby turystów np. o 28% rok do roku 2024/25
  • Ceny nadal niższe niż na Phuket w Tajlandii (nawet 2-3x niższe) 
  • Ogromne wsparcie rządu w promocji wyspy (budowa mostu, rozbudowa infrastruktury: rozbudowa międzynarodowego lotniska, marina na superjachtów, port dla cruiserów etc.)
  • Tropikalny klimat i sezon 12 miesięcy w roku – Idealny na wakacje przez cały rok. Pogoda sprzyjająca wyjazdom przez cały rok (tylko 2 miesiące deszczowe), wciąż dostępne piękne puste plaże, nie tylko turystyczne. 
  • Niskie ceny nieruchomości 
  • Serdeczna lokalna społeczność i społeczność obcokrajowców
  • 2-3-krotnie niższe koszty życia niż w Polsce (w luksusie) 
  • Zachodnia Infrastruktura: Centrum Handlowe, sieci spożywcze, Międzynarodowe lotnisko, nowoczesne szpitale, wysoko oceniane międzynarodowe anglojęzyczne szkoły (m.in. programy Cambridge) i przedszkola z wysokimi ratingami 
Zobacz koniecznie zdjęcia z rajskiej wyspy:
Pokaż więcej

O Założycielce

Basia Piasek
Dynamiczna i doświadczona liderka z ponad 20-letnim doświadczeniem w zarządzaniu biznesem. Swoją karierę zaczynała w centralach międzynarodowych korporacji, takich jak P&G, Orange, BMW Polska, RWE, Empik i Agros Nova, zdobywając wiedzę w zarządzaniu finansami, sprzedaży i IT. Po 10 latach pracy w korporacjach podjęła decyzję o tworzeniu własnych firm. Współpracowała i obsługiwał sprzedaż produktów premium największych marketerów z USA. Z sukcesem zbudowała biznesy w branżach: eventowej, technologicznej, edukacyjnej, nieruchomości oraz usługowej i 5 z nich sprzedała. Jej projekty osiągnęły wielomilionowe przychody, a jedna z firm zdobyła klientów z 67 krajów, podczas gdy inna stała się liderem rynku influencer marketingu w Polsce, generując organiczne zasięgi powyżej 100 milionów.

Jej doświadczenie w nieruchomościach obejmuje również rozwój polskiego projektu inwestycyjnego, który osiągnął wartość ponad 200 milionów złotych zakupionych nieruchomości w postaci kamienic. Pasjonuje ją sprzedaż i budowanie relacji, a także doskonalenie procesów biznesowych, aby dostarczać klientom najlepsze możliwe doświadczenie.

Jako mentorka, przez sześć lat dzieliła się swoimi najlepszymi praktykami w budowaniu i skalowaniu biznesów z małymi przedsiębiorcami, pomagając im w osiąganiu sukcesów. Obecnie koncentruje się na inwestowaniu w rozwinięte projekty i aktywnie buduje projekt inwestycyjny w nieruchomości na Koh Samui, które łączą wysoki zwrot z inwestycji z wyjątkową jakością konstrukcji.

Prywatnie jest mamą zaangażowaną w świadomy rozwój i fascynującą się psychologią, zdrowiem oraz głęboką intuicją. Kocha psy, nieruchomości i aktywny styl życia – choć problemy z kręgosłupem powstrzymały ją przed dalszym udziałem w maratonach czy cross fit games. Jej nadrzędne wartości to szczerość i szacunek do człowieka, które przekłada na każdy aspekt swojego życia i pracy.

Czytaj więcej

Wybrane nieruchomości kupione przez naszych inwestorów

SPRZEDANA
2026
Canna/ Rose/ Peony
studio 90 m2 z prywatnym basenem i widokiem na ocean
Wartość pojedynczej inwestycji:
od 4 900 000 THB ( 553 700 PLN )
Dzielnica:
Nathon
Metraż:
80 m2
liczone z tarasem i basenem
Liczba sypialni:
1
Szacowany zwrot z inwestycji w skali roku*:
25%
Kalkulacje na bazie danych historycznych z doświadczeń naszych klientów
Wartość wynajmu krótkoterminowego (doba) w 3 sezonach: Wysoki 1 197 PLN / 600 Średni PLN / 480 Niski PLN
SPRZEDANA
2026
Kunhao
wille premium z 2 sypialniami i prywatnym basen z panoramicznym widokiem na morze i zielone góry
Wartość pojedynczej inwestycji:
od 15 900 000 THB ( 1 796 700 PLN )
Dzielnica:
Nathon
Metraż:
220 m2
liczone z tarasem i basenem
Liczba sypialni:
2
Szacowany zwrot z inwestycji w skali roku*:
14,6%
Kalkulacje na bazie danych historycznych z doświadczeń naszych klientów
Wartość wynajmu krótkoterminowego (doba) w 3 sezonach: Wysoki 1 850 PLN / 1 300 Średni PLN / 1 052 Niski PLN
SPRZEDANA
2025
Magnolia
wille premium z 3 lub 4 sypialniam, 5 min. pieszo do plaży
Wartość pojedynczej inwestycji:
7 900 000 THB (948 000 PLN)
Dzielnica:
Maenam
Metraż:
284 m2
liczone z tarasem i basenem
Liczba sypialni:
3
Szacowany zwrot z inwestycji w skali roku*:
22%
Kalkulacje na bazie danych historycznych z doświadczeń naszych klientów
Wartość wynajmu krótkoterminowego (doba) w 3 sezonach: Wysoki 1443 PLN  /  Średni 977 PLN  /  Niski 899 PLN
SPRZEDANA
2024
Karma
wille z 3 sypialniam
Wartość pojedynczej inwestycji:
7 300 000 THB (876 000 PLN)
Dzielnica:
Lamai
Metraż:
178 m2
liczone z tarasem i basenem
Liczba sypialni:
3
Szacowany zwrot z inwestycji w skali roku*:
16,8%
Kalkulacje na bazie danych historycznych z doświadczeń naszych klientów
Wartość wynajmu krótkoterminowego (doba) w 3 sezonach: Wysoki 1058 PLN  /  Średni 667 PLN  /  Niski 433 PLN
SPRZEDANA
2024
Aree Greenery
12 willi z basenem, 2 min. pieszo do plaży
Wartość pojedynczej inwestycji:
7 400 000 THB (888 000 PLN)
Dzielnica:
BanTai
Metraż:
305 m2
liczone z tarasem i basenem
Liczba sypialni:
3
Zwrot z inwestycji w skali roku*:
28,43%
Wartość wynajmu krótkoterminowego (doba) w 3 sezonach: Wysoki 850 PLN  /  Średni 658 PLN  /  Niski 456 PLN
SPRZEDANA
2024
Ficus 1
30 apartamentów w metrażach od 86 m2 do 334 m2 ze wspólnym basenem (w tym penthouse)
Wartość pojedynczej inwestycji:
6 900 000 THB (828 000 PLN)
Dzielnica (między):
BankPo / Nathon
Metraż:
154,5 m2
117,2 m2 powierzchni mieszkalnej
37,4 m2 balkon
Liczba sypialni:
2
Zwrot z inwestycji w skali roku*:
17,47%
Wartość wynajmu krótkoterminowego (doba) w 3 sezonach: Wysoki 850 PLN  /  Średni 658 PLN  /  Niski 456 PLN
SPRZEDANA
2024
Karma faza 1
9 willi z basenem, 8 min. samochodem do plaży Lamai
Wartość pojedynczej inwestycji:
6 800 000 THB (816 000 PLN)
Dzielnica:
Lamai
Metraż:
120 - 300 m2
120 m2 powierzchnia mieszkalna,
300 m2 powierzchnia działki
Liczba sypialni:
3
Zwrot z inwestycji w skali roku*:
27,33%
Wartość wynajmu krótkoterminowego (doba) w 3 sezonach: Wysoki 1 464 PLN  /  Średni 900 PLN  /  Niski 647 PLN
SPRZEDANA
2022
(w 2 miesiące sprzedana cała inwestycja)
Bangrak 2
5 willi z basenem, blisko centrum
Wartość pojedynczej inwestycji:
4 900 000 THB (588 550 PLN)
Dzielnica:
Bangrak / Chaweng
Metraż:
156 / 280 / 420m2
156 m2 powierzchni mieszkalnej,
280 m2 z basem i tarasem,
420 m2 działka
Liczba sypialni:
3
Zwrot z inwestycji w skali roku*:
26,14%
Wartość wynajmu krótkoterminowego (doba) w 3 sezonach: od 1200 do 1400 (z 2023) / Wysoki 1 100 PLN / Średni 660 PLN / Niski 456 PLN
SPRZEDANA
2023
(w 2 miesiące sprzedana cała inwestycja)
Bangrak maj 2023
9 willi z basenem
Wartość pojedynczej inwestycji:
5 500 000 THB (660 000 PLN)
Dzielnica:
Bangrak / Chaweng
Metraż:
280 - 440 m2
280 m2 z basem i tarasem, 
440 m2 działka
Liczba sypialni:
3
Zwrot z inwestycji w skali roku*:
22,88%
Wartość wynajmu krótkoterminowego (doba) w 3 sezonach: od 1400 (z 2023) / Wysoki 1 100 PLN / Średni 660 PLN / Niski 456 PLN
SPRZEDANA
2023 - 2024
(czas sprzedaży: Bophut 2 - niecałe 4 miesiące, Bophut 3 - 1 miesiąc, Bophut 4 - 4,5 godziny ‼ )
Projekt Bophut 2, 3, 4
47 willi z basem
Wartość pojedynczej inwestycji:
6 000 000 - 7 000 000 THB (720 000 - 840 000 PLN)
Dzielnica:
Bangrak / Chaweng
Przykładowa inwestycja:
285 - 648 m2
285 m2 z basem i tarasem,
648 m2 działka
Liczba sypialni:
3
Zwrot z inwestycji w skali roku*:
22,44%
Wartość wynajmu krótkoterminowego (doba) w 3 sezonach: Wysoki 1 025 PLN / Średni 863 PLN / Niski 659 PLN

Pytania i odpowiedzi

Tak. Bezpieczeństwo zapewniają:

  • Due diligence: Każdemu kupującemu rekomendujemy sprawdzenie działki pod leasing i budowę przez profesjonalne sprawdzone agencje lokalne. Do tej pory wszystkie inwestycje wybierane przez nas przeszły pozytywnie etap due diligence. 
  • Podział na 2 umowy: Jako klient podpisujesz umowy: umowę na konstrukcję (otrzymujesz pełną własność do budynku) i umowę leasingu na ziemię na pierwsze 30 lat  (z możliwością przedłużenia 2x po 30 lat do 90 lat - patrz niżej ogólne prawo tajskie). Umowy deweloperów są dostosowane według naszych wytycznych, dzięki temu umowa jest bardzo bezpieczna dla kupującego.
  • Leasing: Inwestorzy zagraniczni w Tajlandii mogą korzystać z 30-letniego leasingu (“najmu”) z rejestracją w urzędzie z możliwością przedłużenia dwukrotnego: pierwszy leasing jest na 30 lat i można go dwukrotnie przedłużyć po 30 lat ustalając nowe warunki leasingu i każdorazowo rejestrując w urzędzie, co daje sumę 90 lat leasingu. Możesz sprzedać nieruchomość bez zgody właściciela ziemi (dla nowego właściciela lata najmu startują od nowa). Możesz przekazać w spadku lub darowiźnie nieruchomość. 
  • Kraj i polityka: Tajlandia to bezpieczny kraj. Koh Samui jako wyspa jest jeszcze bardziej bezpieczna, dzięki izolacji i starszej i zamożnej grupie turystów, których przyciąga.

Koszty utrzymania obejmują (przyjęty przelicznik z waluty THB 0,113):

  • Koszt Agencji Zarządzającej (najem krótkoterminowy) 20%
  • Koszt opłaty za leasing (“dzierżawę”) - 10 848 PLN rocznie 
  • Czynsz - (części wspólne: ogród i oświetlenie) - 452 PLN miesięcznie 
  • Czyszczenie basenu - 396 PLN miesięcznie 
  • Ogrodnik - 283 PLN miesięcznie
  • Pest control - 132 PLN miesięcznie
  • Wywóz śmieci - 113 PLN miesięcznie
  • Internet - 90 PLN miesięcznie
  • Ubezpieczenie - 1 582 PLN rocznie 
  • Prąd - Pokrywa klient wynajmujący willę.
  • Woda - około 100 zł m-cznie
  • Podpisujesz umowę pośrednictwa z nami. 
  • Podpisujesz umowę rezerwacyjną i następnie przeprowadzamy wspólnie due diligence (sprawdzenie ziemi)  z wybraną agencją. Pierwsza płatność wpłacana jest po umowie rezerwacyjnej. 
  • Po pozytywnym wyniku due diligence podpisujesz umowę leasingową i konstrukcyjną z deweloperem. 
  • Po podpisaniu umowy konstrukcyjnej i leasingu startuje budowa i w ostatniej fazie budowy następuje proces rejestracji leasingu na kupującego we współpracy z lokalnym prawnikiem.
  • Od podpisania umowy konstrukcyjnej do przekazania kluczy upływa maksymalnie 18 miesięcy. Wszystkie etapy budowy są szczegółowo monitorowane przez nas jako agencję pośredniczącą - otrzymujesz cykliczny statu update postępu prac na budowie. Nie występuje wysokie ryzyko opóźnienia ze względu na pogodę. Oszczędzasz czas w trakcie zakupu i budowy nieruchomości korzystając z doświadczonego pośrednika, który sprzedaje wille tylko od sprawdzonych deweloperów, korzystając również ze sprawdzonych podmiotów prawnych obsługujących zakup. Dbamy o cały proces, aby przebiegł zwinnie minimalizując zaangażowanie czasu kupującego.

Możesz mieszkać w willi tyle ile chcesz. Willa jest Twoja - nie wynajmując jej nie masz kosztu zarządzania najmem. 

Materiał prezentowany na niniejszej stronie internetowej ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy Kodeksu Cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964r.
Administratorem Twoich danych osobowych jest Zrozumiała Komunikacja Sp. z o.o. Szczegóły dot. przetwarzania Twoich danych znajdziesz w Polityce prywatności.
Polityka Prywatności
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2024 – Zrozumiała Komunikacja